O piscină privată promite răcoare și varietate și vă scutește de a merge la piscina publică. Cu toate acestea, întotdeauna se pune întrebarea dacă o piscină privată necesită o autorizație. Ne lămurim.

Pe scurt

  • Necesitatea unei autorizații de construire depinde de mărimea, locația și construcția piscinei
  • cadrul legal pentru piscine în funcție de statul federal
  • Consultați reglementările de stat în vigoare în domeniul construcțiilor
  • Piscina interioară necesită aprobare în primul rând din cauza anvelopei clădirii

Piscina din punct de vedere al dreptului constructiilor

Pentru a determina dacă piscina dvs. necesită o autorizație de construire, trebuie mai întâi să vă ocupați de modul în care trebuie evaluată structura planificată din punct de vedere al dreptului construcțiilor. Ar trebui să țineți cont de două cazuri complet diferite:

Piscina interioara

Dacă o piscină urmează să fie găzduită la subsol, o anexă sau chiar o clădire separată, de obicei este necesară o cerere de planificare. Pentru că evaluarea nu se bazează în primul rând pe bazin, ci mai degrabă pe structura necesară pentru a-l găzdui.

Piscina interioara

Înștiințare: Piscina propriu-zisă nu este de obicei o problemă reală de drept al construcțiilor aici. Atâta timp cât clădirea asociată este permisă, piscina pare a fi eligibilă pentru aprobare ca utilizare rezidențială.

Piscina exterioară

Dacă, pe de altă parte, accentul se pune de fapt pe piscină ca structură independentă în aer liber, trebuie să te ocupi de cadrul legal pentru un bazin de apă. În termeni foarte generali, inițial este irelevantă ce funcție are bazinul de apă, adică dacă este folosit în scopuri de agrement sau într-un scop complet diferit.

În aer liber sau în interior?

Întrebarea fundamentală în evaluarea juridică a unei piscine este întotdeauna în primul rând dacă structura trebuie construită în așa-numita zonă interioară sau exterioară. În funcție de situație, obligația și capacitatea de a obține un permis apar complet diferite:

interior

  • Interior: locație în intravilan (= localități)
  • Piscină în general posibilă
  • nu este necesară autorizația de construire în limitele specificate
  • Locația exactă poate fi restricționată în funcție de planul de dezvoltare

zona exterioara

Construcție piscine exterioare
  • În exterior: amplasare în afara contextelor construite (locuri de grădină, livezi de luncă etc.)
  • Bazinele de apă, cu excepția proiectelor agricole, sunt întotdeauna asociate cu o cerere de planificare
  • În general, piscinele pentru activități de agrement nu sunt posibile

Fără proceduri sau supus aprobării?

Următoarea întrebare după problema admisibilității este în mod clar întrebarea dacă piscina dvs. are nevoie de o autorizație de construire. Ajută să aruncăm o privire asupra reglementărilor de stat în domeniul construcțiilor, care reglementează și procesul de aprobare sub multe alte aspecte. Sub lista proiectelor de construcție fără procese se află Limita superioara de 100 m3 pentru piscine (§61 regulament model de construcție). Aceasta înseamnă pentru dumneavoastră că piscina dumneavoastră până la o capacitate de această dimensiune nu necesită permis. Abia după aceea ai nevoie de autorizație de construire pentru proiectul tău.

16 state federale: 8 coduri de construcții de stat sau de stat

S-ar putea să fii surprins că un model de cod al construcțiilor este menționat ca referință pentru limita libertății procesuale, deși anterior se vorbea despre un așa-numit cod de stat al construcțiilor.

Contextul este faptul că reglementările privind construcțiile sunt de competența statelor federale. Fiecare stat federal are reglementări legale fie singur, fie împreună cu alte state federale. Există un total de 8 coduri de construcție de stat sau de stat pentru cele 16 state federale germane. De regulă, acestea se bazează pe șablonul guvernului federal, modelul codului de construcție. Totuși, pot exista și abateri.

Bacsis: Verificați întotdeauna mai întâi ce cod de construcție este responsabil pentru statul dvs. Apoi puteți verifica în mod specific acolo, dar ce dimensiune piscina dvs. este supusă aprobării.

întrebări frecvente

Cine poate ajuta cu întrebări legale despre piscină?

Este dificil, mai ales pentru profani, să iluminezi o piscină din toate punctele de vedere legale. Prin urmare, ar trebui să obțineți informații într-un stadiu incipient de la autoritatea competentă în domeniul construcțiilor, de obicei, biroul districtual. Acolo vei afla tot ce trebuie să știi despre clădirea ta de pe proprietatea ta.

Poate fi acoperită o piscină mai târziu?

Probleme juridice comparabile sunt de interes pentru o posibilă acoperire a piscinei dvs. ca și pentru piscina în sine.Există limite dincolo de care acoperirea devine supusă aprobării. În plus, poate exista problema zonelor de distanță pe care trebuie să le respecte fiecare clădire care se proiectează în sus de la teren la liniile de proprietate.

De ce sunt interzise piscinele private în aer liber?

Zonele din afara clădirilor conectate se bucură de un statut special de protecție pentru a preveni extinderea urbană. Piscinele și alte facilități de agrement, în special, schimbă enorm utilizarea terenurilor agricole sau forestiere de grădină și, prin urmare, sunt foarte limitate.

Categorie:

Proiectarea gradinii