- Situație juridică
- Măsurarea distanței limită
- Legile și reglementările statelor federale individuale
- Plantații direct pe linia proprietății
- Plantații de înlocuire într-un gard viu
- susține pretenții
Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Plantarea în zona de frontieră a proprietăților dă adesea naștere la dispute între vecini. Mulți proprietari ar dori să folosească zona grădinii și să planteze un copac până la limita proprietății. Alții pur și simplu subestimează creșterea copacilor. Dacă apoi plantele ating o dimensiune de care vecinul se simte deranjat, poate apărea o dispută. Pe acest fond, legiuitorul a creat o situație juridică care urmărește evitarea unor astfel de conflicte.
Situație juridică
Pentru a evita un conflict cu vecinii, trebuie respectate reglementarile statelor federale cu privire la distanta la limita copacilor, gardurilor vii si arbustilor. Aceste reglementări privind distanța limită sunt descrise mai detaliat în legea statului privind drepturile conexe. Distanțele specificate până la granița proprietății învecinate nu se aplică numai plantărilor, ci și creșterii sălbatice.
Măsurarea distanței limită
Reglementările din legea vecină se aplică arbuștilor, precum și unui copac sau unui gard viu. Unele state federale au inclus și distanțe pentru hamei și viță de vie. Apropo, nu trebuie să păstrați o distanță limită cu plantele perene și alte plante. Distanța necesară până la limita de proprietate depinde de înălțimea lemnului. Distanța descrie cea mai scurtă conexiune la linia de frontieră. Este masurat:
- într-un copac: în mijlocul trunchiului
- în cazul unui arbust sau gard viu: măsurat de la lăstarul cel mai apropiat de hotar
- Hamei și viță de vie: de la stâlpul de hamei sau firul de ridicare
- punctul în care lăstarul sau trunchiul iese din pământ este decisiv
- Ramurile deasupra solului nu sunt luate în considerare
- Înclinațiile trunchiului nu sunt luate în considerare
Excepții:
- Nu există reguli de distanță limită pentru plantele din spatele unui perete sau al unui gard dens, în măsura în care acestea nu ies sau nu ies semnificativ dincolo de gard.
- Majoritatea statelor federale nu necesită o distanță față de străzile și piețele publice
- Cu toate acestea, distanțele pentru plantarea la graniță nu se aplică la plantarea malurilor, pentru protejarea taluzurilor și terasamentelor.
- Alte reglementări se aplică în majoritatea statelor federale pentru proprietăți cu păduri, proprietăți agricole sau zone cu trafic feroviar.
Legile și reglementările statelor federale individuale
În cazuri individuale, poate fi necesară revizuirea în detaliu a reglementărilor la plantarea granițelor, deoarece acolo, de exemplu, speciile individuale de arbori și arbuști sunt clasificate în funcție de înălțimea de creștere. Atunci când aveți îndoieli, ar trebui să căutați întotdeauna sfaturi profesionale.
Baden-Wuerttemberg
Baden-Württemberg a inclus o reglementare legală privind distanța limită a plantărilor în legislația vecină pentru a promova relații de bună vecinătate cu o situație juridică de încredere.
- arbori mari (peste 12 m): 8,00 m
- arbori de dimensiuni medii, înguste (până la 12 m): 4,00 m
- Pomi fructiferi de peste 4 metri înălțime: 3,00 m
- Pomi cu sâmburi și fructe cu sâmbure cu înălțimea maximă de 4 metri: 2,00 m
- alți arbori de dimensiuni similare (până la maximum 4 m): 2,00 m
- Tipuri de arbuști până la 1,8 metri înălțime de creștere: 0,50 m
- Tipuri de arbuști peste 1,8 metri înălțime de creștere: 2,00 m
- Gard viu până la 1,8 m înălțime: 0,50 m
- Gard viu peste 1,8 m: 0,5 m + înălțime suplimentară peste 1,80 m
- Spaliere de până la 1,8 m înălțime: nu este nevoie de distanță
- Spaliere peste 1,8 m: inaltime suplimentara peste 1,80 m
- Tufe și trunchiuri de fructe moi: 0,50 m
- Trandafiri, arbuști ornamentali și alți arbori mici: 0,50 m
Bavaria
În Bavaria, proprietarul unei proprietăți poate cere ca plante mai mari să fie plantate la o anumită distanță pe proprietatea învecinată. Următoarele legi continuă să se aplice plantării la frontieră:
- Copaci, arbuști, gard viu, viță de vie sub 2 metri înălțime: distanță de 0,50 m
- toate plantele de peste 2 metri: cel puțin 2,00 m una dintre ele
- aceasta include și viță de vie și hamei, care sunt ghidate în sus pe schele
Berlin
La Berlin, însă, distanța limită pentru plante este descrisă mai detaliat. În cele din urmă, speciile individuale de arbori sunt prevăzute cu distanțe până la granița învecinată. Speciile de arbori și arbuști sunt enumerate în detaliu în secțiunea 27 din Legea vecinătății. Regula generala:
- specii de arbori cu creștere rapidă: distanță minimă de 3,00 m
- pomi fructiferi standard: 1,00 m
- toate celelalte specii de arbori: 1,50 m
- Specii de arbuști: 0,50 m
- Gard viu peste 2 metri înălțime: cel puțin 1,00 m
- Gard viu sub 2 metri înălțime: 0,50 m
Brandenburg
În Brandenburg, următoarele reglementări se aplică parcelelor de teren din afara pădurii pentru distanța limită pentru plantații cu o înălțime de creștere regulată mai mare de 2 m:
- Pomi fructiferi: 2,00 m
- alți arbori: 4,00 m
- următoarele se aplică tuturor copacilor și arbuștilor: cel puțin o treime din înălțimea acestuia deasupra solului
- distanta dubla se aplica proprietatilor agricole si horticole comerciale
Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Pomerania de Vest
În Bremen, Mecklenburg-Pomerania de Vest și Hamburg, până în prezent nu au fost emise reglementări de stat privind distanța limită de plantare. În Bremen și Hamburg, situația juridică a statului federal Saxonia Inferioară se aplică în general plantărilor la graniță.
Hesse
Legea privind drepturile vecinilor din statul Hesse prevede că atunci când plantează un copac sau un arbust pe proprietatea sa, proprietarul trebuie să mențină următoarea distanță față de proprietatea învecinată:
- copaci din parc și alei cu creștere foarte rapidă: distanță de cel puțin 4,00 m
- Bulevardul și arborii din parc cu creștere puternică: 2,00 m
- Pomi fructiferi pe substrat puternic de creștere, cireși și nuci altoiți: 2,00 m
- toate celelalte specii de arbori: 1,50 m
- arbuști ornamentali cu creștere puternică: 1,00 m
- Mrăcini: 1,00 m
- Gard viu peste 2 m înălțime: 0,75 m
- Gard viu până la 2 m înălțime: 0,50 m
- alti arbusti ornamentali: 0,50 m
- Garaj viu până la 1,2 m: 0,25 m
Saxonia Inferioară (cu Bremen)
Dispozițiile privind distanța la limită se aplică arbuștilor, unui gard viu și unui copac. În funcție de înălțimea de creștere a plantației, trebuie respectate distanțele minime până la proprietatea învecinată, care sunt defalcate după cum urmează:
- până la 1,2 m înălțime de creștere: 0,25 m
- până la 2 m înălțime: 0,50 m
- de la 2 m la 3 m inaltime: 0,75 m
- până la 5 m înălțime: 1,25 m
- până la 15 m înălțime: 3,00 m
- peste 15 m înălțime: 8,00 m
Renania de Nord-Westfalia
Acolo unde oamenii trăiesc aproape împreună, fiecare vecin trebuie să arate considerație. Acest lucru este valabil și pentru plantarea la frontieră în Renania de Nord-Westfalia. Pentru copaci și viță de vie, totuși, trebuie păstrată următoarea distanță față de proprietățile învecinate:
- specii de arbori cu creștere rapidă: 4,00 m
- toate celelalte specii de arbori: 2,00 m
- arbuști ornamentali cu creștere puternică: 1,00 m
- toți ceilalți arbuști ornamentali: 0,50 m
- Pomi fructiferi pe substrat puternic de creștere, cireși dulci, nuci și castani: 2,00 m
- Pomi fructiferi pe portaltoi cu creștere medie, precum și pomi fructiferi cu sâmburi (cu excepția cireșilor dulci): 1,50 m
- vii individuale: 0,50 m
- Pomi fructiferi pe portaltoi cu creștere slabă: 1,00 m
- Mrăcini: 1,00 m
- toate celelalte tufe de fructe moi: 0,50 m
Renania-Palatinat
În Renania-Palatinat, proprietarii unei proprietăți sau utilizatorii acestora trebuie să respecte următoarele distanțe limită la plantare:
- specii de arbori foarte mari: 4,00 m
- specii de arbori cu creștere rapidă: 2,00 m
- toate celelalte specii de arbori: 1,50 m
- Gard viu până la 1,0 metru înălțime: 0,25 m
- Gard viu până la 1,5 metri înălțime: 0,50 m
- arbuști înalți: 1,00 m
- toate celelalte arbuști: 0,50 m
- Gard viu până la 2,0 metri înălțime: 0,75 m
- Gard viu peste 2,0 metri inaltime: 0,75 m + inaltime suplimentara de 2,0 m
Saarland
Oricine deține sau administrează o proprietate în Saarland trebuie să respecte următoarele distanțe atunci când plantează granițe:
- specii de arbori cu creștere foarte rapidă: 4,00 m
- Gard viu până la 1,5 metri înălțime: 0,50 m
- specii de arbori cu creștere rapidă: 2,00 m
- toți ceilalți copaci: 1,50 m
- specii de arbuști cu creștere rapidă: 1,00 m
- Gard viu până la 1,0 metru înălțime: 0,25 m
- toate celelalte tipuri de compresie: 0,50
- Gard viu peste 1,5 metri înălțime: 0,75 m
Saxonia
Pe de altă parte, în Saxonia, reglementările de distanță pentru proprietățile învecinate sunt foarte clare. Se aplică următoarele:
- Distanțe între toate speciile de arbori și arbuști, precum și un gard viu cu o înălțime de creștere de peste 2 metri: 2,00 m
- toți arbuștii de până la 2 metri înălțime: 0,50 m
Saxonia-Anhalt
Următoarea distanță limită se aplică plantării la graniță pentru proprietăți din Saxonia-Anhalt pentru un copac, un arbust sau un gard viu:
- până la o înălțime de 1,5 metri: 0,50 m
- până la o înălțime de 3 metri: 1,00 m
- totul peste 15 metri înălțime de creștere: 6,00 m
- până la o înălțime de 5 metri: 1,25 m
- până la o înălțime de 15 metri: 3,00 m
Schleswig Holstein
Proprietarul sau utilizatorul unei proprietăți din Schleswig-Holstein trebuie să păstreze următoarea distanță față de granița cu plantații de peste 1,20 metri înălțime:
limita distanta = o treime din înălțimea finală de creștere a arborelui
Turingia
Statul federal Turingia a adoptat următoarele legi pentru plantarea la frontieră și distanța acestora față de proprietățile învecinate:
- specii de arbori cu creștere foarte rapidă: 4,00 m
- Garduri vii peste 2 metri: 0,75 m + inaltime suplimentara peste 2,00 m
- Garduri vii până la 2 metri înălțime: 0,75 m
- specii de arbori cu creștere rapidă: 2,00 m
- toți ceilalți copaci: 1,50 m
- specii de arbuști cu creștere rapidă: 1,00 m
- alte specii de arbusti: 0,50 m
- Garduri vii până la 1 metru înălțime: 0,25 m
- Garduri vii până la 1,5 metri: 0,50 m
Plantații direct pe linia proprietății
Pentru gardurile vii care sunt plantate ca plante de frontieră între două proprietăți, nu există reguli privind distanța de la graniță. Dacă un arbust sau un copac se află direct pe linia proprietății, este, prin urmare, un arbore de graniță. În cazul unui copac, cheia este trunchiul, și anume locul în care acesta iese din pământ. Nu contează dacă linia de proprietate trece prin trunchi în mijloc sau pe lateral. În orice caz, ambii vecini au dreptul la cote egale din fructele și lemnul unui pom de graniță. De asemenea, fiecare dintre cei doi vecini poate cere ca arborele să fie îndepărtat, cu condiția ca acesta să nu servească drept semn de hotar. Aceeași regulă se aplică în continuare unui arbust de graniță.
Dacă ramurile sau rădăcinile unui arbore de margine sau ale unui arbust de margine provoacă o afectare semnificativă a utilizării proprietății (de exemplu, deteriorarea conductelor de canalizare), acestea pot fi îndepărtate. Cu toate acestea, semințele sau frunzele căzute nu reprezintă o afectare semnificativă.
Plantații de înlocuire într-un gard viu
Dacă plantele individuale dintr-un gard viu continuu urmează să fie înlocuite sau replantate pentru că au murit, acestea pot fi plantate înapoi în rând. Acest lucru se aplică și în cazul în care șirul de gard viu nu respectă distanța prescrisă de la graniță. În acest caz, însă, numai dacă termenul de prescripție pentru eliminare a expirat deja. Cu toate acestea, dacă întregul gard viu sau părți mari din acesta sunt reînnoite sau nou create, trebuie respectată distanța aplicabilă legal.
susține pretenții
Dacă distanța prescrisă până la graniță nu este respectată, vecinul poate cere ca arborele, tufișul sau gardul viu să fie îndepărtat sau tăiat înapoi la înălțimea admisă. Nu este relevant dacă există sau nu o restricție din partea fabricii. O astfel de afirmație poate fi, în orice caz, susținută informal. Dar ceea ce nu trebuie să faceți este să tăiați singur lemnul.
termenul de prescripție
Dacă o cerere de îndepărtare sau tăiere nu este susținută în cazul unei încălcări a distanței de limită, aceasta devine automat prescrisă după cinci ani. De altfel, termenul de prescripție începe la sfârșitul anului în care devine evidentă încălcarea distanței.