Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!

Vecinii sunt o sursă de bucurie recurentă. Mai ales când vine vorba de granița comună, există adesea dezacord. Una dintre cele mai frecvente întrebări este cine deține gardul de pe linia de proprietate.

Pe scurt

  • Fiecare stat federal poate reglementa în mod individual structura proprietății sistemelor de garduri de la graniță
  • Majoritatea statelor federale acordă rezidenților gardurilor de frontieră cote egale de proprietate
  • Perspectiva așa-numitelor „incinte legale” este clar specificată

Obligație de amplasare și construcție

Cine deține o incintă depinde de doi factori principali. Pe de o parte, acesta este solul pe care se află planta. Pe de altă parte, o posibilă obligație legală a instalatorului are, de asemenea, un impact asupra acquis-ului.

Al cărui motiv, incinta sa

Dintr-un punct de vedere foarte general, se aplică principiul că o clădire, inclusiv un gard, aparține persoanei pe a cărei proprietate este construită. Aceasta înseamnă că incinte puțin în afara liniei de delimitare pot fi atribuite în mod clar unui proprietar. Plantele aflate imediat deasupra limitei de proprietate aparțin, așadar, proporțional, de obicei în părți egale, celor doi proprietari adiacenți.

Atenţie: În multe state federale există specificații pentru limitele de înălțime etc. pentru gardurile de pe linia proprietății. Prin urmare, nu merită întotdeauna să mutați puțin structura în proprietatea dvs. pentru a împiedica vecinul să aibă un cuvânt de spus.

Incinta obligatorie

Un caz special, pe de altă parte, este un gard care trebuie construit, poate rezulta din diferite domenii ale dreptului și, prin urmare, poate fi necesar și dintr-o mare varietate de perspective.
În prezent, o astfel de obligație se aplică din legea specifică statului, obligatorie din punct de vedere juridic pentru reglementarea intereselor vecinului - legea vecinului:

  • Baden-Württemberg (numai în exterior)
  • Renania-Palatinat
  • Saarland
  • Saxonia-Anhalt
  • Turingia

Alte domenii ale dreptului care necesită o reglementare a separației dintre dreapta și stânga sau o direcționează în direcții prestabilite sunt așa-numitele planuri de dezvoltare. Cu toate acestea, ele nu sunt o lege universală, ci acoperă doar suprafețe individuale de clădire. Ele nu sunt valabile din punct de vedere juridic la nivel municipal, regional sau chiar național.
Oricine deține o structură de gard ridicată direct la limita proprietății este supus obligației de a o ridica în cazul acestei așa-numite cereri de împrejmuire. Oricine trebuie să construiască gardul trebuie să-l întrețină, dar în același timp îi aparține și lui.

Incinta comună

O formă de clarificare a dreptului de proprietate în incinte legale este anexarea comună. Este folosit în următoarele stări:

  • Baden-Wuerttemberg
  • Hesse
  • Renania de Nord-Westfalia
  • Renania-Palatinat
  • Saarland
  • Saxonia-Anhalt
  • Schleswig Holstein
  • Turingia

Regula aici este că gardurile obligatorii de la graniță aparțin în mod egal celor două părți implicate.

Închiderea Legii

Statele federale Berlin, Brandenburg și Saxonia Inferioară adoptă o abordare diferită pentru a clarifica problema proprietății. Conceptul de gard legal nu este - așa cum s-ar putea presupune greșit - despre gardurile obligatorii care trebuie ridicate. În schimb, dreapta și stânga sunt de fapt decisive aici din punct de vedere optic sau orientativ. Direcția de vizionare este prescrisă. Cu vedere de la stradă până la intrare, proprietarul potrivit trebuie să construiască și să întrețină gardul. Clădirea îi aparține.

Înștiințare: Dacă o clădire are intrarea din spate, vederea pentru gardul de linie de proprietate este încă de la drumul care duce spre casă.

întrebări frecvente

Aceste reguli de proprietate se aplică și gardurilor vii de la graniță?

Obligațiile de construcție pentru incinte pot include și ceea ce sunt cunoscute sub denumirea de „garduri verzi”, adică plantații pure sau sisteme de gard plantat. În majoritatea cazurilor, însă, există o diferențiere clară în dreptul vecinului și planurile de dezvoltare.

Poate vecinul meu să voteze un gard pe care îl dețin?

Dacă un gard de hotar vă aparține exclusiv, vecinul dumneavoastră poate insista doar asupra respectării reglementărilor legale aplicabile. Toate celelalte chestiuni pot fi stabilite liber de dvs. Cu toate acestea, ești liber să-i oferi vecinului tău un cuvânt de spus în împărțirea costurilor.

Direcția de vizualizare în carcasa dreaptă determină direcția părții frontale?

Nu. „Latura de prezentare” a unei carcase este doar o caracteristică optică. Funcția practică a unei separări sau subdiviziuni este îndeplinită independent de aceasta.

Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!

Categorie:

Proiectarea gradinii